Недавно купил металлический гараж, который стоит на земле, давным-давно. Сейчас, местная власть, через суд требует признать мои действия незаконными, квалифицирующимися как самовольное строительство; своими силами освободить занятый земельный участок; привести земельный участок в пригодное, для дальнейшего использования, состояние. Что делать
Во-первых: законодатель установил правило, в соответствии с которым, у граждан, занимающих земельный участок на протяжении 15-ти лет добросовестно, открыто и беспрерывно, не имея документов, подтверждающих права на такой земельный участок возникает право приобретательной давности, предоставляющее возможность обращения в орган государственной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о передаче такого участка в собственность или предоставления его в пользование.
Во-вторых: следует иметь в виду, что так называемая «покупка» подобного рода имущества, не означает одновременной покупки (получения в пользование) земельного участка, самовольно занятого предыдущим «владельцем». Тому подтверждением является отсутствие уплаты и предыдущим владельцем и нынешним — налога на землю за использование земельного участка.
Источник